Kosteus- ja homevauriot ovat yksi sisäilmaongelmien yleisistä syistä. Muita syitä voivat olla esimerkiksi puutteellinen ilmanvaihto, materiaalien pöly- ja kemikaalipäästöt, puutteet siivouksessa sekä liian kuiva sisäilma. Hengitysliiton mukaan laajakaan homeongelma ei välttämättä näy tai haise, joten epäily voi herätä vasta asukkaiden oireiden perusteella. Epäily on vahva erityisesti silloin, kun oireet toistuvat aina samassa rakennuksessa.

Merkkejä vauriosta

Selviä merkkejä vaurioitumisesta ovat näkyvä homekasvusto, materiaalin lahoaminen ja selkeä homeen haju materiaalissa. Kuntotutkimus on syytä tehdä, jos rakenteissa havaitut ongelmat, sisäilman haju tai ihmisten oireet viittaavat sisäilmaongelmaan. Se kannattaa tehdä myös ennen peruskorjausta.

Miten kuntotutkimus etenee?

1. Lähtötiedot ja aistinvarainen katselmus: asiantuntija tutustuu piirustuksiin, korjaushistoriaan ja asukkaiden havaintoihin ja kiertää rakennuksen esimerkiksi pintakosteusilmaisimen kanssa.
2. Alustava riskiarvio: siinä tunnistetaan riskirakenteet ja arvioidaan, tarvitaanko myös haitta-ainetutkimuksia, esimerkiksi asbestin varalta.
3. Tarkemmat tutkimukset: rakenteita avataan, otetaan materiaalinäytteitä, selvitetään ilmavuotoreittejä, tehdään lämpökuvauksia ja mitataan kosteutta rakenteiden sisältä. Myös ilmanvaihto tarkistetaan.
4. Raportti: siinä kuvataan vaurion laajuus ja syyt sekä toimenpide-ehdotukset.
5. Korjaussuunnitelma: korjaussuunnittelija laatii sen tutkimuksen pohjalta.

Hyvä tietää

• Sisäilman mikrobinäytteet ovat vaikeasti tulkittavia. Tavanomainen tulos ei poista rakenteiden vaurion mahdollisuutta.
• Homekoira voi auttaa paikantamaan vaurion, mutta sen ilmaisut vaativat aina lisätutkimuksia.
• Pätevöityneitä kosteusvaurion kuntotutkijoita löytyy FISE Oy:n palvelusta.
• Vääränlainen korjaus voi vaurioittaa rakennetta lisää, erityisesti vanhoissa taloissa.

Hengitysliiton kodin sisäilma- ja korjausneuvonta on maksutonta: puhelin 020 757 5181 (ma–to klo 9–15).

Korjauksen jälkeen

Hyvä ilmanvaihto auttaa ehkäisemään uusia ongelmia. Lue lisää ilmanvaihdon merkityksestä. Ammattilaisen tekemästä korjaustyöstä voit saada kotitalousvähennystä.

Huomio: Tämä artikkeli on yleistä terveystietoa eikä korvaa lääkärin tai muun terveydenhuollon ammattilaisen arviota. Jos oireet ovat voimakkaita, pahenevat tai huolestuttavat, ota yhteyttä terveydenhuoltoon. Hätätilanteessa soita 112.

Lähteet

• Hengitysliitto: Kosteus- ja homevaurioiden tutkiminen
• Hengitysliitto: Sisäilmaongelmien selvittäminen